Référence

LANDOLT AREAL –
VIVRE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

La ville de Zurich se trouve en perpétuelle évolution. C’est au cours de l’une des premières incorporations de 1893 que les communes auparavant indépendantes d’Enge et de Wollishofen sont devenues le Kreis 2, s’étendant du Schanzengraben dans le centre jusqu’à la limite sud-ouest de la ville de Zurich. L’aménagement des différents quartiers est très hétérogène et doit souvent faire la transition d’une zone urbaine dense à une zone résidentielle moins dense. Les résidus entre transport et (ancienne) industrie sont monnaie courante.

Situé sur la Brandschenkstrasse, le Landolt Areal en est un bon exemple. La célèbre société de négoce de vins Landolt y a produit de bons vins et exploité le commerce du vin pendant 170 ans. Situé entre le tunnel Alfred Escher, le chemin de fer Sihltal-Zurich-Uetliberg (SZU), la Brandschenkstrasse et Sihlhölzli, le secteur est caractérisé par le trafic routier et suburbain ainsi que sa proximité avec les espaces verts urbains. La proximité directe du centre de Zurich est également un avantage décisif de cet emplacement. En effet, d’innombrables commerces de proximité et une gastronomie variée complètent à merveille l’offre.

 

Il n’est donc pas étonnant de trouver aujourd’hui sur le site des appartements de grande qualité, formant une sorte de liaison entre la ville animée et la banlieue naissante. En tant que propriétaire de la parcelle de 5800 mètres carrés, la société Arguna AG a rédigé un contrat d’étude à partir duquel les architectes Bünzli & Courvoisier ont émergé avec succès et ont pu réaliser leur contribution. Le projet se compose de sept bâtiments différents décalés et s’étend entre la Brandschenkstrasse et les voies du SZU. En raison de la géométrie et de l’agencement des bâtiments, une grande forme est créée entre la construction en rang d’îlot et la typologie de la villa.

Cela se traduit par une forte densité de construction, constamment enchevêtrée avec l’espace extérieur en raison de l’espace ouvert créé. Cette disposition permet en outre de diffuser en abondance la lumière du jour dans toutes les pièces et les espaces ouverts de type cour sont protégés des bruits du trafic routier et ferroviaire par les bâtiments. Les entrées se situent le long de Brandschenkstrasse, où les halls d’entrée décloisonnés rappellent les anciens palais municipaux avec leurs cours d’honneur. De l’autre côté du bâtiment, les cours s’ouvrent sur un espace vert soigneusement conçu.

 

En ce qui concerne la qualité de surface du béton ciré, on distingue une structure encerclante et lisse et un rembourrage légèrement encastré. Cela donne à la façade un découpage et plus de profondeur, renforcée par les loggias avec boiseries et les fenêtres foncées en métal et en bois.

De l’intérieur, les 52 copropriétés séduisent par leurs plans généreux. La réalisation n’a pas été laissée en reste, dispendieuse de matériaux de grande qualité. Ainsi, la pierre naturelle et le bois s’accordent aux murs de couleur blanc dans tous les appartements. Pour le sol, les architectes ont opté pour du parquet Bauwerk. Pratique, la lame Cleverpark a été utilisée en version claire « Chêne Farina » ou dans la variante sombre « Chêne fumé ». En raison des différentes variantes d’aménagement d’intérieur, on a opté non pas pour le même parquet dans tous les appartements, mais bien pour le plus approprié.

 

Les deux produits sont équipés d’une sous-couche HDF. Ce matériau en bois extrêmement stable se caractérise également par sa longévité et garantit un habitat sain. Dans les zones urbaines à fortes émissions, telles que Landolt Areal, l’utilisation de tels produits sains pour l’habitat prend tout son sens.

 

Dans l’ensemble, une zone harmonieuse a vu le jour. Elle raccorde habilement espaces verts urbains et axes routiers, vie citadine et havre de paix

Maître d’ouvrage: Agruna Immobilienmanagement AG, Zürich | Architectes: Bünzli & Couvoisier Architekten AG, Zürich | Poseur: Spiller, Kriens
Parquet: Verschiedene Bauwerk Produkte | Photographie: LOSYS GmbH

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