Photo: © Polizei Hamburg

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DES CONSTRUCTIONS PLUS DENSES, UN LOGEMENT PLUS AGRÉABLE À VIVRE

De plus en plus de gens quittent la campagne pour la ville. C’est dû à plusieurs raisons. Le travail et les études poussent par exemple nombre de jeunes gens à déménager en métropole. Mais cela touche également les personnes d’âge mûr et âgées, lesquelles restent en ville ou s’y installent. La vie en ville leur offre en effet davantage d’activités de loisirs et de divertissement. En outre, l’individuation de la société contribue à ce que toujours plus de personnes cherchent à rester connecter à l’environnement anonyme et varié d’une grande ville. Il faut des logements pour accueillir la masse de nouveaux résidents et arrivants. C’est pourquoi il faut construire de façon plus dense, c’est-à-dire davantage de bâtiments plus grands et plus hauts.

Densification ultérieure : voilà le maître mot pour combler les espaces libres dans l’aménagement existant. Cette densification implique soit des surélévations, annexes, terrains vagues fermés, ou bien des restructurations. C’est à cette fin que les anciens parcs de stationnement ou zones industrielles sont réaffectés et à nouveau inscrits au nombre des terrains constructibles pour les bâtiments résidentiels. En termes de durabilité, la redensification représente là aussi une forme de construction judicieuse. On bétonne moins de terres agricoles aux périphéries des agglomérations et les infrastructures urbaines existantes et l’aménagement tels que les routes, les lignes électriques, les canalisations ou lignes téléphoniques peuvent être utilisées.

 

En Suisse, il existe encore d’anciennes zones industrielles pouvant être réorganisées. L’une des plus connues est certainement l’Europaallee de Zurich. Depuis 2003, la CFF (Chemins de fer fédéraux suisses), la ville de Zurich et la Poste travaillent à la réalisation de ce projet. Le nouveau quartier urbain est associé à l’infrastructure existante et s’articule avec la restauration et le commerce local.

 

Toutefois, très peu de projets de redensification ont une telle ampleur. Citons pour exemple un projet beaucoup plus petit qui a depuis été achevé entre-temps : le Landolt Areal. Sur l’ancien site de production du chai Landolt, 52 appartements de haute qualité sont sortis de terre. Afin de créer une plus-value pour les habitants vivant dans un environnement marqué par des axes de développement, «Bünzli & Courvoisier Architekten» ont accordé une attention particulière à l’imbrication du bâtiment dans les espaces verts environnants (tels que Sihlhölzli et le paysage de la rivière Sihl). Dans la construction elle-même, on a utilisé des produits de haute qualité répondant par leur longévité aux exigences de durabilité.

In der Oberflächenbeschaffenheit des lasierten Betons wird differenziert zwischen einer umlaufenden schalungsglatten Struktur und leicht zurückspringenden gestockten Füllungen.

À Hambourg, la redensification fait office d’outil à la création davantage d’espaces habitables. Planifiés par huit cabinets d’architectes différents, les upTOWNHOUSES d’Hambourg illustrent parfaitement les nouveaux lotissements de haute qualité. Les 26 maisons citadines de designers forment une nouvelle zone résidentielle attrayante et impressionnent par leur durabilité, leur qualité et leur plus-value pour l’environnement. La typologie d’une maison citadine doit créer un lien avec l’environnement, permettre une utilisation flexible des besoins changeants relatifs à l’habitat et au travail et correspondre aux caractéristiques typiques du site.

La pose de parquet Bauwerk équipé d’une sous-couche HDF est commune aux deux projets. Le choix de cette structure de parquet n’est pas surprenant car il présente de nombreux avantages en termes de durabilité et de longévité. Le parquet peut être poncé plusieurs fois malgré une couche d’usure relativement mince de 2,5 mm. Quant à sa faible hauteur, elle lui permet d’intégrer à la perfection un chauffage au sol. En effet, le parquet HDF dispose également d’une stabilité dimensionnelle élevée et durable. En plus d’un faible comportement au retrait-gonflement, le support HDF se caractérise par une excellente adhérence de la couche d’usure. En termes de durabilité, le produit présente également certains avantages. La construction compacte permet d’utiliser moins de bois précieux et grâce à la méthode de production, il est possible de se passer de polluants, ce qui contribue à disposer d’un habitat sain. De telles propriétés sont primordiales pour garantir la satisfaction des résidents à long terme, notamment lorsqu’il s’agit de projets tels que le Landolt Areal à Zurich ou les upTOWNHOUSES à Hambourg, lesquels sont basées sur des normes de construction élevées.

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